215 000 €
T5
103 m²
BAUQUAY
14260
+10%
vs marché
2 087
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
BAUQUAY (14260)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 258 €
Prix net vendeur
205 742 €
Frais de notaire
+15 937 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 937 €
Capital à emprunter
230 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
13 596 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUQUAY ↗ +4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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209 000 € | 1 659 € | 126 m² | 7 | Voir |
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229 500 € | 2 013 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 AUNAY SUR ODON
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229 500 € | 2 013 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 AUNAY SUR ODON
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229 500 € | 2 013 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 AUNAY SUR ODON
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188 500 € | 1 639 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 3 Rte De La Peugerie Ondefontain | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 30/04/2025 | 21b Rue De Vire - Aunay Sur Odon | 199 000 € | 96 m² | 2 073 € |
| 18/04/2025 | 6 Imp Des Bleuets - Aunay | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue Des Pres De L Odon - Aunay | 206 500 € | 88 m² | 2 347 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Du Parc - Aunay Sur Odon | 192 500 € | 97 m² | 1 985 € |
| 14/02/2025 | 32 Rte De Saint Celerin Roucamps | 128 800 € | 87 m² | 1 480 € |
| 03/01/2025 | 1 Imp La Chesnaie Ondefontaine | 118 500 € | 100 m² | 1 185 € |
| 18/12/2024 | 5580 La Fosse A Laie - Aunay | 164 900 € | 87 m² | 1 895 € |
| 06/12/2024 | 5 Rte Du Manoir - Campandre | 185 052 € | 96 m² | 1 928 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Du Onze Novembre - Aunay | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 30/10/2024 | 6003 Quaye - Ondefontaine | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 01/10/2024 | 11 Rue De L Odon - Aunay Odon | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 25/06/2024 | 5049 Champ Pointu Ondefontaine | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 13/06/2024 | 5009 Le Bourg - Ondefontaine | 152 000 € | 122 m² | 1 246 € |
| 10/06/2024 | 6 Rte De Conde - Aunay Sur Odon | 212 850 € | 107 m² | 1 989 € |