673 500 €
Bien
280 m²
BAUVIN
59221
N/A
vs marché
2 405
€/m²
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Bien • 15 pièces • 280 m²
BAUVIN (59221)
Terrasse
Jardin
Garage
Maison 15 pièces 280 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial LW NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - BAUVIN (59221) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
673 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 071 €
Prix net vendeur
641 429 €
Frais de notaire
+45 820 €
Émoluments
6 626 €
Droits & taxes
37 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
719 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
719 320 €
Capital à emprunter
719 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 598 €/mois | 26 055 €/mois | 722 232 € | 74 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 311 €/mois | 19 124 €/mois | 757 320 € | 109 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 565 €/mois | 13 833 €/mois | 821 700 € | 174 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 893 040 € | 245 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 967 200 € | 319 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
36 960 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-2 096 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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