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Créer un compte gratuitImmeuble • 145 m²
Immeuble en briques composé de 2 logements type 2 en rez-de-chaussée et un logement type 3 au 1er étage, tous loués. Chauffage électrique, double vitrage PVC. Cour commune, parking...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 257 712 € | 26 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 39 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 62 235 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 87 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Res Camille Claudel | 286 000 € | 149 m² | 1 919 € |
| 13/05/2025 | 114 Rue Jean Jaures | 206 000 € | 129 m² | 1 597 € |
| 30/04/2025 | 155 Rue Ghesquieres | 149 900 € | 150 m² | 999 € |
| 05/03/2025 | 22 Rue Louis Dorlez | 139 000 € | 125 m² | 1 112 € |
| 27/01/2025 | 27 Rue Louis Dorlez | 219 000 € | 130 m² | 1 685 € |
| 14/01/2025 | 38b Che De L Epinoy | 228 000 € | 125 m² | 1 824 € |
| 13/11/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |
| 28/08/2024 | 8 Rue Etienne Dolet | 139 900 € | 120 m² | 1 166 € |
| 04/08/2023 | 2 Res Anne Franck | 325 000 € | 142 m² | 2 289 € |
| 26/06/2023 | 25b Rue Ghesquieres | 304 850 € | 132 m² | 2 309 € |
| 23/06/2023 | 17 Res Lucie Aubrac | 222 700 € | 117 m² | 1 903 € |
| 20/06/2023 | 6 Rue Emile Zola | 223 400 € | 142 m² | 1 573 € |
| 01/06/2023 | 6b Rue Ghesquieres | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 25/04/2023 | 6 Che Des Sautes | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 14/04/2023 | 46 Res Louise De Bettignies | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |