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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
BAUVIN - Plain-pied - Rénové - 81m² de surface habitable - 3 chambres - jardin avec terrasse Trois chambres de 9,62 m² à 12,71m² Cuisine équipée de 14,6 m² Salle de bains avec douc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAUVIN ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAUVIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9 Rue Emile Zola | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 26/05/2025 | 65 Rue Gambetta | 207 000 € | 89 m² | 2 326 € |
| 19/05/2025 | 9 Res Le Clos De La Ferme | 171 500 € | 68 m² | 2 522 € |
| 30/04/2025 | 43 Res Jules Sauvage | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 29/04/2025 | 3b Rue Ghesquieres | 290 750 € | 94 m² | 3 093 € |
| 23/04/2025 | 4 Res Les Bigophones | 218 460 € | 91 m² | 2 401 € |
| 13/03/2025 | 122 Res Louise De Bettignies | 172 275 € | 82 m² | 2 101 € |
| 13/03/2025 | 118 Res Louise De Bettignies | 172 275 € | 81 m² | 2 127 € |
| 05/03/2025 | 28 Rue Jean Jaures | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 27/02/2025 | 15 Che Blanc | 136 000 € | 83 m² | 1 639 € |
| 20/02/2025 | 10 Che Des Sautes | 183 000 € | 92 m² | 1 989 € |
| 06/02/2025 | 38 Che De L Epinoy | 110 500 € | 74 m² | 1 493 € |
| 31/01/2025 | 17 Res Jules Sauvage | 138 000 € | 79 m² | 1 747 € |
| 22/01/2025 | 22 Res Le Clos De La Ferme | 120 021 € | 92 m² | 1 305 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Jules Guesde | 148 000 € | 89 m² | 1 663 € |