336 900 €
T6
116 m²
BAUVIN
59221
+87%
vs marché
2 904
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 900 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
BAUVIN (59221)
Terrain
400 m²
DPE
C
49 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 508 €
Prix net vendeur
322 392 €
Frais de notaire
+23 938 €
Émoluments
3 567 €
Droits & taxes
19 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 838 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 838 €
Capital à emprunter
360 838 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 362 292 € | 37 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 379 920 € | 55 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 87 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 160 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
15 312 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAUVIN ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BAUVIN
|
336 900 € | 2 904 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5a Che Blanc | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 13/05/2025 | 114 Rue Jean Jaures | 206 000 € | 129 m² | 1 597 € |
| 29/04/2025 | 3b Rue Ghesquieres | 290 750 € | 94 m² | 3 093 € |
| 03/04/2025 | 126 Res Louise De Bettignies | 219 649 € | 104 m² | 2 112 € |
| 05/03/2025 | 22 Rue Louis Dorlez | 139 000 € | 125 m² | 1 112 € |
| 20/02/2025 | 10 Che Des Sautes | 183 000 € | 92 m² | 1 989 € |
| 27/01/2025 | 27 Rue Louis Dorlez | 219 000 € | 130 m² | 1 685 € |
| 23/01/2025 | 29b Rue Ghesquieres | 224 350 € | 104 m² | 2 157 € |
| 22/01/2025 | 22 Res Le Clos De La Ferme | 120 021 € | 92 m² | 1 305 € |
| 14/01/2025 | 38b Che De L Epinoy | 228 000 € | 125 m² | 1 824 € |
| 19/11/2024 | 29 Res Louise De Bettignies | 249 750 € | 104 m² | 2 401 € |
| 13/11/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |
| 28/08/2024 | 8 Rue Etienne Dolet | 139 900 € | 120 m² | 1 166 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 174 700 € | 104 m² | 1 680 € |
| 16/07/2024 | 6b Res Le Clos De La Ferme | 180 400 € | 107 m² | 1 686 € |