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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
PLAIN PIED + TRAVAUX + 2 CHAMBRES + DÉPENDANCE + JARDIN + ENVIRONNEMENT ARBORÉ !! NOUVEAUTE EXCLUSIVEMENT CHEZ ABITHÉA !! Cette maison s'adresse avant tout aux amateurs de rénovati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 083 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 843 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Res Camille Claudel | 286 000 € | 149 m² | 1 919 € |
| 30/04/2025 | 155 Rue Ghesquieres | 149 900 € | 150 m² | 999 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Jules Guesde | 272 000 € | 186 m² | 1 462 € |
| 19/08/2024 | 8 Che De L Entre Deux | 322 700 € | 200 m² | 1 614 € |
| 04/08/2023 | 2 Res Anne Franck | 325 000 € | 142 m² | 2 289 € |
| 20/06/2023 | 6 Rue Emile Zola | 223 400 € | 142 m² | 1 573 € |
| 14/04/2023 | 46 Res Louise De Bettignies | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |