573 865 €
Bien
270 m²
BAUVIN
59221
N/A
vs marché
2 125
€/m²
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Créer un compte gratuit573 865 €
Bien • 10 pièces • 270 m²
BAUVIN (59221) • Bauvin
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
335 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
Immobilier vous propose de découvrir cette charmante ferme au carré datant de 1890, offrant une surface de 250 m² habitables et plus de 270 m² au sol.Elle s'ouvre sur une très bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
573 865 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 327 €
Prix net vendeur
546 538 €
Frais de notaire
+39 311 €
Émoluments
5 716 €
Droits & taxes
32 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
613 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
613 176 €
Capital à emprunter
613 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 329 €/mois | 22 209 €/mois | 615 636 € | 63 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 380 €/mois | 16 303 €/mois | 645 600 € | 93 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 700 380 € | 148 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 761 280 € | 209 422 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 824 400 € | 272 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
35 640 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-1 549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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