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Créer un compte gratuitImmeuble • 120 m²
Immeuble de rapport en plein centre-ville - Secteur Bavay Cet immeuble se situe au coeur de la ville et s'étend sur trois niveaux de 120m² habitable environ. Rez-de-chaussée : Vast...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 13 Rue Du Quesnoy | 153 000 € | 118 m² | 1 297 € |
| 19/05/2025 | 45 Vc Brunehaut | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |
| 16/04/2025 | 30 Rue De La Gare | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 21/03/2025 | 36 Rue Eugene Mascart | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 28/02/2025 | 51 Rue Pierre Mathieu | 86 000 € | 126 m² | 683 € |
| 30/10/2024 | 22 Res Marc Aurele Rue Doc Colson | 181 730 € | 110 m² | 1 652 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Du Vieux Chemin | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 30/08/2024 | 58 Res Berenice | 161 000 € | 112 m² | 1 438 € |
| 25/07/2024 | 1 Res Du Petit Caillou Rue Masca | 178 000 € | 104 m² | 1 712 € |
| 28/06/2024 | 30 Pl Charles De Gaulle | 15 000 € | 102 m² | 147 € |
| 18/04/2024 | 20ter Rue Des Platanes | 181 150 € | 109 m² | 1 662 € |
| 21/02/2024 | 14ter Rue Du Vieux Chemin | 170 000 € | 132 m² | 1 288 € |
| 08/01/2024 | 8 Res 9 Fontaines Rue De La Chau | 46 500 € | 96 m² | 484 € |
| 29/12/2023 | 34 Rue Pierre Mathieu | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 24/11/2023 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 209 000 € | 103 m² | 2 029 € |