614 250 €
Bien
196 m²
BAVENT
14860
N/A
vs marché
3 134
€/m²
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Bien • 6 pièces • 196 m²
BAVENT (14860)
Jardin
DPE
A
35 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Vous souhaitez acheter une maison à BAVENT Au bord d'un charmant ruisseau, cette maison de 196 m² saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
614 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 250 €
Prix net vendeur
585 000 €
Frais de notaire
+41 950 €
Émoluments
6 085 €
Droits & taxes
34 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
656 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
656 200 €
Capital à emprunter
656 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 844 €/mois | 23 770 €/mois | 658 896 € | 68 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 757 €/mois | 17 445 €/mois | 690 840 € | 100 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 749 520 € | 158 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 814 800 € | 224 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 882 300 € | 291 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
25 872 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-2 365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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