381 500 €
T5
174 m²
BAVENT
14860
-28%
vs marché
2 193
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit381 500 €
Maison • 5 pièces • 174 m²
BAVENT (14860)
Terrain
1 473 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 673 €
Prix net vendeur
366 827 €
Frais de notaire
+26 985 €
Émoluments
3 993 €
Droits & taxes
21 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 485 €
Capital à emprunter
408 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 883 €/mois | 14 797 €/mois | 410 172 € | 42 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 430 080 € | 62 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 466 560 € | 98 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 139 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 549 300 € | 181 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
22 968 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-1 075 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAVENT ↗ +16.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAVENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4b Rue De La Ritachere | 440 000 € | 189 m² | 2 328 € |
| 07/09/2024 | 11 Chef De Rue | 330 000 € | 160 m² | 2 063 € |
| 15/03/2024 | 12 Che De La Fontaine Georgette | 614 550 € | 203 m² | 3 027 € |
| 10/11/2023 | 11 Rue De La Reine Mathilde | 290 800 € | 139 m² | 2 092 € |