61 800 €
Terrain
800 m²
BAVINCHOVE
59670
N/A
vs marché
77
€/m²
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Terrain • 800 m²
BAVINCHOVE (59670)
Terrain
802 m²
Jardin
Situation idéale centre Bavinchove, terrain à batir de 800m², exposition principale OuestCertificat urbanisme accordéEtude de sols et bornage effectués A viabiliser - libre de cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 943 €
Prix net vendeur
58 857 €
Frais de notaire
+5 859 €
Émoluments
1 037 €
Droits & taxes
3 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 659 €
Capital à emprunter
67 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 67 956 € | 7 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 71 280 € | 10 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 77 220 € | 16 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 84 000 € | 23 107 € | 3,40% |
| 25 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 90 900 € | 30 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
170,87%
105 600 €/an
Rendement net
109,41%
après charges
Cashflow
+5 698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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