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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
Ce beau pavillon semi plain-pied des années 70 offre une surface habitable de 155 m² sur une parcelle de 2 800 m². Il se compose : d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour, d'une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 335 748 € | 34 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 352 080 € | 51 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 381 960 € | 80 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 148 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 22 Rue De L Eglise | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |
| 07/11/2024 | 41b Res Le Village | 318 800 € | 135 m² | 2 361 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue Des Fleurs | 198 000 € | 125 m² | 1 584 € |
| 02/12/2023 | 8 Rte De St Omer | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 08/09/2023 | 14 Rue De L Eglise | 265 500 € | 140 m² | 1 896 € |
| 30/06/2023 | 60 Rue De Cassel | 190 700 € | 162 m² | 1 177 € |
| 30/06/2023 | 38b Rle Des Ecoles | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |