51 825 €
Terrain
635 m²
BAYEUX
14400
-55%
vs marché
82
€/m²
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Terrain • 635 m²
BAYEUX (14400)
Terrain
635 m²
Jardin
vous propose à 5mn de BAYEUX en direction du Molay Littry, le lotissement 'Les Ormes' composé de 11 parcelles viabilisées avec des surfaces comprises entre 635m² et 837m². Arrêt de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 468 €
Prix net vendeur
49 357 €
Frais de notaire
+5 178 €
Émoluments
916 €
Droits & taxes
2 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 003 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 003 €
Capital à emprunter
57 003 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 57 204 € | 5 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 60 000 € | 8 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 65 160 € | 13 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 70 800 € | 19 498 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 255 €/mois | 773 €/mois | 76 500 € | 25 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
161,74%
83 820 €/an
Rendement net
103,50%
après charges
Cashflow
+4 502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 985 €/an
Charges copro. NR
3 810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 867 €/an
GLI (2,5%)
2 096 €/an
Vacance locative
6 982 €/an
Total charges
25 890 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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