607 600 €
Bien
145 m²
BAYEUX
14400
N/A
vs marché
4 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit607 600 €
Bien • 6 pièces • 145 m²
BAYEUX (14400)
Garage
DPE
D
GES
B
Un immeuble à usage mixte commercial et d’habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : magasin, bureau, W.C, garage Au premier étage : un apparatement de type F3 composé de : cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
607 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 933 €
Prix net vendeur
578 667 €
Frais de notaire
+41 515 €
Émoluments
6 024 €
Droits & taxes
34 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
649 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
649 115 €
Capital à emprunter
649 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 759 €/mois | 23 512 €/mois | 651 756 € | 67 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 695 €/mois | 17 258 €/mois | 683 400 € | 99 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 741 420 € | 157 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 805 920 € | 221 717 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 872 700 € | 288 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,15%
19 140 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-2 713 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible