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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 137 m²
Ville touristique et dynamique à 10 kilomètres des plages du débarquement. Le viager occupé : l'opportunité qui dynamise votre capital ! Age : Femme de 67 ans / Homme de 73 ans Bou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 69 000 € | 9 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 13 Rue Des Ursulines | 375 000 € | 139 m² | 2 698 € |
| 02/09/2024 | 36 Pl Charles De Gaulle | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 11/04/2024 | 7 Imp Prud Homme | 837 850 € | 110 m² | 7 617 € |
| 22/11/2023 | 47 Rue Saint Malo | 413 000 € | 120 m² | 3 442 € |
| 16/11/2023 | 13 Rue Saint Martin | 522 920 € | 150 m² | 3 486 € |