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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Maison à fort potentiel Ancien commerce avec habitation centre de Bayeux Idéalement située en plein coeur de Bayeux, cette maison de caractère d'environ 180 m² offre de nombreuses ...
64 Rue de Nesmond 14400 Bayeux
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 331 464 € | 34 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 347 640 € | 50 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 377 100 € | 79 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 409 920 € | 112 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 146 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAYEUX ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaffn Actuel
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308 000 € | - |
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#afo1a
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308 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BAYEUX
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BAYEUX
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 NONANT
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273 000 € | 1 332 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 NONANT
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273 000 € | 1 332 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T7 RANCHY
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270 000 € | 1 239 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 RANCHY
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T7 RANCHY
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T7 RANCHY
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270 000 € | 1 239 € | 218 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Rue Sainte Basile | 486 000 € | 152 m² | 3 197 € |
| 15/04/2025 | 6 Sq La Varende | 250 000 € | 182 m² | 1 374 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Saint Loup | 868 000 € | 180 m² | 4 822 € |
| 28/03/2025 | 8 Sq Robert Schumann | 536 000 € | 201 m² | 2 667 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue De Cremel | 420 425 € | 200 m² | 2 102 € |
| 04/02/2025 | 9 Rue Baron Gerard | 239 000 € | 150 m² | 1 593 € |
| 21/01/2025 | 8b Rue De La Cambette | 594 200 € | 168 m² | 3 537 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue De Cremel | 564 300 € | 170 m² | 3 319 € |
| 18/12/2024 | 54 Rue Alexis De Tocqueville | 355 000 € | 152 m² | 2 336 € |
| 09/12/2024 | 32b Venelle Des Cordeliers | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 31/10/2024 | 16 Rue Saint Floxel | 519 050 € | 157 m² | 3 306 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue De L'abreuvoir | 521 300 € | 150 m² | 3 475 € |
| 14/10/2024 | 35 Rue De La Campagne | 357 700 € | 171 m² | 2 092 € |
| 06/09/2024 | Rue Saint Georges | 475 100 € | 147 m² | 3 232 € |
| 19/06/2024 | 41 Rue Aux Coqs | 458 500 € | 156 m² | 2 939 € |