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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 141 m²
Belle maison style Louisiane en ossature boisLe vous propose à 15 minutes au Sud-Est de Bayeux, cette magnifique maison en ossature bois construite en 2006 sur une parcelle de 880 ...
4 Rue du Bois d'Orceau 14250 Tilly-sur-Seulles
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 455 448 € | 47 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 477 600 € | 69 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 518 220 € | 109 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 563 280 € | 154 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 609 900 € | 201 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAYEUX ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAYEUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAYEUX
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429 000 € | 3 131 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 BAYEUX
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399 900 € | 2 797 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 BAYEUX
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399 500 € | 2 854 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BAYEUX
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BAYEUX
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BAYEUX
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BAYEUX
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BAYEUX
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BAYEUX
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BAYEUX
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BAYEUX
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 AGY
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396 100 € | 2 330 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T4 MONCEAUX EN BESSIN
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392 000 € | 2 240 € | 175 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCEAUX EN BESSIN
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392 000 € | 2 240 € | 175 m² | 4 | Voir |
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T6 MONCEAUX EN BESSIN
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392 000 € | 2 450 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Rue Sainte Basile | 486 000 € | 152 m² | 3 197 € |
| 27/05/2025 | 9 Sq Theophile Gautier | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Saint Marcouf | 365 400 € | 118 m² | 3 097 € |
| 12/04/2025 | 40 Rue De La Campagne | 343 000 € | 121 m² | 2 835 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue Saint Floxel | 367 500 € | 118 m² | 3 114 € |
| 04/02/2025 | 9 Rue Baron Gerard | 239 000 € | 150 m² | 1 593 € |
| 21/01/2025 | 8b Rue De La Cambette | 594 200 € | 168 m² | 3 537 € |
| 21/01/2025 | 2b Rue Du Clos Normand | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 18/12/2024 | 54 Rue Alexis De Tocqueville | 355 000 € | 152 m² | 2 336 € |
| 17/12/2024 | 34 Rue De La Juridiction | 276 500 € | 118 m² | 2 343 € |
| 09/12/2024 | 32b Venelle Des Cordeliers | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Reine Edith | 334 100 € | 120 m² | 2 784 € |
| 31/10/2024 | 16 Rue Saint Floxel | 519 050 € | 157 m² | 3 306 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue De L'abreuvoir | 521 300 € | 150 m² | 3 475 € |
| 07/10/2024 | 38 Rue De La Campagne | 456 450 € | 133 m² | 3 432 € |