53 625 €
Bien
635 m²
BAYEUX
14400
N/A
vs marché
84
€/m²
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Bien • 635 m²
BAYEUX (14400)
Calme
Jardin
TERRAINS VIABILISES A PARTIR DE 635 m² - PROCHE BAYEUX 6 MNS vous propose à la vente à 6 mns de BAYEUX, dans le lotissement 'Les Ormes', 10 parcelles viabilisées hors assainissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 554 €
Prix net vendeur
51 071 €
Frais de notaire
+5 300 €
Émoluments
937 €
Droits & taxes
3 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 925 €
Capital à emprunter
58 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 59 136 € | 6 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 62 040 € | 9 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 67 320 € | 14 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 73 200 € | 20 168 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 264 €/mois | 800 €/mois | 79 200 € | 26 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
156,31%
83 820 €/an
Rendement net
100,03%
après charges
Cashflow
+4 491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 985 €/an
Charges copro. NR
3 810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 867 €/an
GLI (2,5%)
2 096 €/an
Vacance locative
6 982 €/an
Total charges
25 890 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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