223 300 €
Bien
80 m²
BAYEUX
14400
N/A
vs marché
2 791
€/m²
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Créer un compte gratuit223 300 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
BAYEUX (14400)
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
235 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
BAYEUX SOMMERVIEU à 2400 mètres du by-pass Boulevard Winston Churchill Maison 5 pièces 4kms de la cathédrale du centre de Bayeux Facile d’accès aux écoles et commerces, Plage Arrom...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 633 €
Prix net vendeur
212 667 €
Frais de notaire
+16 412 €
Émoluments
2 515 €
Droits & taxes
12 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 712 €
Capital à emprunter
239 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 240 660 € | 24 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 252 360 € | 36 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 273 780 € | 58 040 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 297 600 € | 81 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 106 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
10 560 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-801 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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