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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
EXCLUSIVITÉ Just in Home ! Dans un environnement privilégié, à deux pas de la rue commerçante, nous vous invitons à découvrir ce charmant duplex de 28,51m² (loi Carrez), très lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 135 324 € | 13 998 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 153 900 € | 32 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 167 280 € | 45 954 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BAYEUX ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAYEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BAYEUX
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120 750 € | 3 450 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Rue Montfiquet | 63 900 € | 23 m² | 2 778 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Saint Malo | 45 000 € | 27 m² | 1 667 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Du Marche | 77 380 € | 35 m² | 2 211 € |
| 23/04/2025 | 32ter Rue Saint Martin | 105 000 € | 27 m² | 3 889 € |
| 03/04/2025 | 28b Rue De La Cave | 450 000 € | 37 m² | 12 162 € |
| 02/04/2025 | 23 Rue Aux Coqs | 219 000 € | 42 m² | 5 214 € |
| 11/03/2025 | 32 Rue Saint Martin | 58 000 € | 41 m² | 1 415 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue De Port En Bessin | 65 000 € | 37 m² | 1 757 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue De La Poterie | 385 000 € | 24 m² | 16 042 € |
| 14/02/2025 | 1b Rue Du Docteur Guillet | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 04/02/2025 | 27 Rue De Port En Bessin | 70 000 € | 33 m² | 2 121 € |
| 01/02/2025 | 7 Pl Saint Patrice | 65 000 € | 29 m² | 2 241 € |
| 30/01/2025 | 13b Rue Des Bouchers | 151 000 € | 39 m² | 3 872 € |
| 09/01/2025 | 27 Rue De Port En Bessin | 30 000 € | 29 m² | 1 034 € |
| 21/11/2024 | 60 Rue De Cremel | 61 380 € | 26 m² | 2 361 € |