1 463 000 €

T14 640 m²

BAYEUX 14400

-18% vs marché

2 286 €/m²

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1 463 000 €

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Maison • 14 pièces • 640 m²

BAYEUX (14400) • Bayeux

Terrain 9 450 m²

Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée

iad France - Dylan Dallet vous propose: Splendide Manoir du 15ème siècle classé au Monument Historique avec ses dépendances du 19ème siècle, situé à 10 minutes de Bayeux et des pla...

Quartier Bayeux

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 463 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -56 269 €

Prix net vendeur 1 406 731 €

Frais de notaire +98 311 €

Émoluments 13 964 €

Droits & taxes 82 997 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 561 311 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 561 311 €

Capital à emprunter 1 561 311 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 662 €/mois	56 552 €/mois	1 567 608 €	162 429 €	3,15%
10 ans	13 699 €/mois	41 512 €/mois	1 643 880 €	238 701 €	3,20%
15 ans	9 908 €/mois	30 024 €/mois	1 783 440 €	378 261 €	3,30%
20 ans	8 077 €/mois	24 476 €/mois	1 938 480 €	533 301 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 997 €/mois	21 203 €/mois	2 099 100 €	693 921 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,77%

84 480 €/an

Rendement net

3,70%

après charges

Cashflow

-4 298 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 040 €/an

Charges copro. NR 3 840 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 914 €/an

GLI (2,5%) 2 112 €/an

Vacance locative 7 037 €/an

Total charges 26 093 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).