73 548 €
Bien
485 m²
BAYEUX
14400
N/A
vs marché
152
€/m²
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Bien • 485 m²
BAYEUX (14400) • Cœur Centre Ville
Calme
Jardin
NOUVEAUTE CHEZ E&B IMMO Nous vous proposons de découvrir sur la commune de SUBLES, à 12 minutes de BAYEUX et à 4 minutes de l'échangeur RN13 CAEN-CHERBOURG, dans un environnement c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 548 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 502 €
Prix net vendeur
70 046 €
Frais de notaire
+6 630 €
Émoluments
1 148 €
Droits & taxes
4 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 178 €
Capital à emprunter
80 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 80 472 € | 8 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 84 360 € | 12 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 91 620 € | 19 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 99 600 € | 27 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 107 700 € | 35 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
87,05%
64 020 €/an
Rendement net
55,66%
après charges
Cashflow
+3 223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 335 €/an
Charges copro. NR
2 910 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 481 €/an
GLI (2,5%)
1 601 €/an
Vacance locative
5 333 €/an
Total charges
19 810 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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