931 550 €
Bien
218 m²
BAYEUX
14400
N/A
vs marché
4 273
€/m²
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Créer un compte gratuit931 550 €
Bien • 7 pièces • 218 m²
BAYEUX (14400)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
371 kWh/m²
GES
F
79 kg CO₂
Une propriété comprenant : - Au rez de chaussée : Entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine, arrière-cuisine, W.C., cellier, chambre, véranda. - Au 1er éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
931 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 360 €
Prix net vendeur
887 190 €
Frais de notaire
+62 677 €
Émoluments
8 983 €
Droits & taxes
52 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
994 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
994 227 €
Capital à emprunter
994 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 884 €/mois | 36 012 €/mois | 998 256 € | 103 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 723 €/mois | 26 433 €/mois | 1 046 760 € | 151 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 309 €/mois | 19 118 €/mois | 1 135 620 € | 240 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 144 €/mois | 15 588 €/mois | 1 234 560 € | 339 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 1 336 800 € | 441 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
28 776 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-4 185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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