87 588 €
Terrain
624 m²
BAYEUX
14400
-23%
vs marché
140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit87 588 €
Terrain • 624 m²
BAYEUX (14400)
Terrain
624 m²
Calme
Jardin
NOUVEAUTE CHEZ E&B IMMO Nous vous proposons de découvrir sur la commune d'AGY, à 14 minutes de BAYEUX et à 6 minutes de l'échangeur RN13 CAEN-CHERBOURG, dans un environnement calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 588 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 171 €
Prix net vendeur
83 417 €
Frais de notaire
+7 547 €
Émoluments
1 276 €
Droits & taxes
4 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 135 €
Capital à emprunter
95 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 95 508 € | 9 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 100 200 € | 14 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 108 720 € | 23 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 32 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 127 800 € | 42 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
94,04%
82 368 €/an
Rendement net
60,18%
après charges
Cashflow
+4 195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 864 €/an
Charges copro. NR
3 744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 766 €/an
GLI (2,5%)
2 059 €/an
Vacance locative
6 861 €/an
Total charges
25 444 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible