112 800 €
Bien
29 m²
BAYEUX
14400
N/A
vs marché
3 890
€/m²
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Créer un compte gratuit112 800 €
Bien • 1 pièce • 29 m²
BAYEUX (14400) • Rue d'Argouges
Copropriété
275 lots
Balcon
Garage
DPE
D
200 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 371 €
Prix net vendeur
107 429 €
Frais de notaire
+9 194 €
Émoluments
1 506 €
Droits & taxes
6 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 994 €
Capital à emprunter
121 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 122 472 € | 12 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 128 400 € | 18 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 139 320 € | 29 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 151 440 € | 41 646 € | 3,40% |
| 25 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 164 100 € | 54 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
3 828 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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