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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Le cabinet FOLLIOT Immobilier vous propose à la vente : En plein coeur de Bayeux, dans un petit immeuble au pied de la cathédrale et des commerces, ce spacieux et lumineux F2 de 53...
27 Rue des Cuisiniers 14400 Bayeux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 185 220 € | 19 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 194 280 € | 28 253 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 44 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 62 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 82 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BAYEUX ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAYEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BAYEUX
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171 500 € | 3 236 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 BAYEUX
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170 000 € | 2 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYEUX
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184 000 € | 2 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 BAYEUX
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159 000 € | 3 118 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYEUX
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159 000 € | 3 118 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYEUX
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154 000 € | 3 020 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYEUX
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154 000 € | 3 020 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 BAYEUX
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153 000 € | 2 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYEUX
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153 000 € | 2 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYEUX
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153 000 € | 2 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYEUX
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152 990 € | 2 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYEUX
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149 900 € | 2 498 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYEUX
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149 500 € | 2 373 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 BAYEUX
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148 400 € | 3 029 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYEUX
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148 400 € | 3 029 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 29 Rue Saint Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Du Marche | 77 380 € | 35 m² | 2 211 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Larcher | 140 800 € | 66 m² | 2 133 € |
| 10/04/2025 | 13ter Rue Des Bouchers | 151 100 € | 44 m² | 3 434 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Montfiquet | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 03/04/2025 | 28b Rue De La Cave | 450 000 € | 37 m² | 12 162 € |
| 03/04/2025 | 24 Rue De La Cave | 450 000 € | 58 m² | 7 759 € |
| 03/04/2025 | 16 Pl Du Parvis Notre Dame | 590 000 € | 48 m² | 12 292 € |
| 03/04/2025 | 28 Rue De La Cave | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |
| 02/04/2025 | 23 Rue Aux Coqs | 219 000 € | 42 m² | 5 214 € |
| 17/03/2025 | 35 Rue Des Billettes | 117 000 € | 43 m² | 2 721 € |
| 17/03/2025 | 33 Rue De Cremel | 112 000 € | 66 m² | 1 697 € |
| 11/03/2025 | 93 Rue Saint Patrice | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 11/03/2025 | 32 Rue Saint Martin | 58 000 € | 41 m² | 1 415 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue De Port En Bessin | 65 000 € | 37 m² | 1 757 € |