212 000 €
T3
54 m²
BAYEUX
14400
+53%
vs marché
3 926
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 54 m²
BAYEUX (14400) • Cœur Centre Ville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 052 €
Prix net vendeur
200 948 €
Frais de notaire
+15 608 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 608 €
Capital à emprunter
227 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
7 128 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAYEUX ↘ -4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BAYEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAYEUX
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T3 BAYEUX
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190 800 € | 3 077 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYEUX
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189 900 € | 3 219 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYEUX
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184 000 € | 2 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYEUX
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184 000 € | 2 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYEUX
|
180 200 € | 2 690 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 29 Rue Saint Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Du Marche | 77 380 € | 35 m² | 2 211 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Larcher | 140 800 € | 66 m² | 2 133 € |
| 10/04/2025 | 13ter Rue Des Bouchers | 151 100 € | 44 m² | 3 434 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Montfiquet | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 03/04/2025 | 16 Pl Du Parvis Notre Dame | 590 000 € | 48 m² | 12 292 € |
| 03/04/2025 | 28 Rue De La Cave | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |
| 03/04/2025 | 28b Rue De La Cave | 450 000 € | 37 m² | 12 162 € |
| 03/04/2025 | 24 Rue De La Cave | 450 000 € | 58 m² | 7 759 € |
| 02/04/2025 | 23 Rue Aux Coqs | 219 000 € | 42 m² | 5 214 € |
| 17/03/2025 | 35 Rue Des Billettes | 117 000 € | 43 m² | 2 721 € |
| 17/03/2025 | 33 Rue De Cremel | 112 000 € | 66 m² | 1 697 € |
| 11/03/2025 | 32 Rue Saint Martin | 58 000 € | 41 m² | 1 415 € |
| 11/03/2025 | 93 Rue Saint Patrice | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue De Port En Bessin | 65 000 € | 37 m² | 1 757 € |