514 600 €
Bien
180 m²
BAYEUX
14400
N/A
vs marché
2 859
€/m²
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Bien • 6 pièces • 180 m²
BAYEUX (14400)
Terrasse
Jardin
Maison traditionnelle de standing en pleine campagne. Découvrez cette superbe maison traditionnelle de standing, construite en 2002, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
514 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 505 €
Prix net vendeur
490 095 €
Frais de notaire
+35 440 €
Émoluments
5 175 €
Droits & taxes
28 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
550 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
550 040 €
Capital à emprunter
550 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 575 €/mois | 19 924 €/mois | 552 300 € | 57 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 826 €/mois | 14 624 €/mois | 579 120 € | 84 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 628 380 € | 133 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 683 040 € | 188 004 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 739 500 € | 244 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
23 760 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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