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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Prenez RDV pour une VISITE au 'O6-26-77-69-7I'Le cabinet FOLLIOT vous propose dans un quartier calme de Bayeux cette maison de plain-pied d'une surface de 82 m² sur un terrain de 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAYEUX ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAYEUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAYEUX
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235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYEUX
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235 000 € | 2 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SUBLES
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235 500 € | 2 355 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SUBLES
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235 500 € | 2 355 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 AGY
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236 100 € | 2 566 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYEUX
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233 200 € | 2 744 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYEUX
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233 200 € | 2 744 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 VAUCELLES
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237 200 € | 2 471 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS
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237 500 € | 2 699 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SUBLES
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232 000 € | 2 442 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SUBLES
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232 000 € | 2 442 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SUBLES
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232 000 € | 2 442 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SUBLES
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232 000 € | 2 442 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SUBLES
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232 000 € | 2 442 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYEUX
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231 900 € | 2 441 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 50 Rue Chateau Guillaume | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 23/05/2025 | 37 Rue De La Juridiction | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 16/05/2025 | 5 Pas Michel Beziers | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Guernesey | 243 000 € | 92 m² | 2 641 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Arthur Honegger | 167 000 € | 81 m² | 2 062 € |
| 24/04/2025 | 75 Rue Saint Malo | 311 500 € | 68 m² | 4 581 € |
| 15/04/2025 | 3 Sq La Varende | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Paul Petelle | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 216 000 € | 88 m² | 2 455 € |
| 03/04/2025 | 29 Rue Toustain Du Bec | 165 500 € | 98 m² | 1 689 € |
| 25/03/2025 | 5 Pl De Dorchester | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 21/03/2025 | 2 Pas De L'aure | 252 500 € | 73 m² | 3 459 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Du 7 Juin 1944 | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 21/02/2025 | 30 Rte De Courseulles | 205 600 € | 71 m² | 2 896 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue Du Mont Phaunus | 201 600 € | 69 m² | 2 922 € |