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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Découvrez cette charmante maison de 75.47 m² située à Bayon-sur-Gironde, dans le secteur 33710, France. Cette propriété est en bon état dispose d'un terrain de 260 m². À l'intérieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 776 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BAYON SUR GIRONDE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOURG
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181 469 € | 2 016 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOMBRIER
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180 317 € | 2 026 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG
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180 000 € | 2 093 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MOMBRIER
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179 344 € | 2 161 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 PRIGNAC ET MARCAMPS
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PRIGNAC ET MARCAMPS
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BOURG
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178 237 € | 2 174 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIGNAC ET MARCAMPS
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184 901 € | 2 465 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIGNAC ET MARCAMPS
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184 901 € | 2 465 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG
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185 500 € | 2 319 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGNAC
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185 907 € | 2 414 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIGNAC ET MARCAMPS
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176 031 € | 2 147 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIGNAC ET MARCAMPS
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176 031 € | 2 147 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 BOURG
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 BOURG
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187 217 € | 2 057 € | 91 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 94 Rte De La Reuille | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 06/06/2024 | 4 Rte De La Reuille | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 28/11/2023 | 1 Che Roques | 119 000 € | 75 m² | 1 587 € |
| 18/08/2023 | 27 Rte De Coudart | 149 750 € | 77 m² | 1 945 € |
| 28/04/2023 | 44 Rte De La Reuille | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 31/03/2023 | 15 Che De Rousset | 217 000 € | 65 m² | 3 338 € |