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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
BAYON : Pavillon indépendant de plain pied de 88,41 m² (vide sanitaire, hors d'eau hors d' air, façade faite, Assurance Dommages-Ouvrages ) sur 366 m² de terrain, second oeuvre à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 187 404 € | 19 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 196 560 € | 28 566 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 63 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 83 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAYON ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAYON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIRECOURT
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173 500 € | 1 949 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Av De Virecourt | 157 000 € | 98 m² | 1 602 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue De L'ancienne Mairie | 28 000 € | 92 m² | 304 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue De Straelen | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 20/09/2024 | 6 Lot Le Clos Des Evelottes | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 09/07/2024 | 26 Rue De L Euron | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 26/02/2024 | 7 Qua De La Gare | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 07/02/2024 | 28 Rue Francois Bassot | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 22/01/2024 | 6 Rue Du Four | 49 000 € | 80 m² | 613 € |
| 27/09/2023 | 2 Rue D Haigneville | 81 000 € | 72 m² | 1 125 € |
| 31/08/2023 | 8 La Closerie Du Bourg | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 30/08/2023 | 20 Rue Du Pre Bailly | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 13/07/2023 | 4b Imp Du Porche | 139 000 € | 77 m² | 1 805 € |
| 06/07/2023 | 12 Rue Du Pre Bailly | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 26/06/2023 | 5 Rue De La Cloche | 62 700 € | 70 m² | 896 € |
| 26/05/2023 | 12 Rue De Luneville | 107 000 € | 70 m² | 1 529 € |