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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
Une opportunité rare : investissement sûr, rentable et modulable. Les deux appartements (T2 et T3) peuvent être exploités séparément pour maximiser la rentabilité. Age : Femme de 8...
7 Chemin de Frais 64100 Bayonne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 238 €/mois | 15 873 €/mois | 439 992 € | 45 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 461 400 € | 66 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 500 580 € | 106 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 544 080 € | 149 656 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 194 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BAYONNE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BAYONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BAYONNE
|
398 000 € | 3 109 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 30 Rue Lormand | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 23/06/2025 | 7 Che Des Hetres | 384 000 € | 128 m² | 3 000 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Adolphe Thiers | 492 692 € | 100 m² | 4 927 € |
| 11/06/2025 | 15 Av Doc Leon Moynac | 633 000 € | 93 m² | 6 806 € |
| 06/06/2025 | 5b Rue Marengo | 581 839 € | 92 m² | 6 324 € |
| 02/06/2025 | 6 Av Marechal Harispe | 471 425 € | 99 m² | 4 762 € |
| 26/05/2025 | 53 Av Cpt Resplandy | 317 614 € | 85 m² | 3 737 € |
| 20/05/2025 | 13 All Paulmy | 1 184 400 € | 121 m² | 9 788 € |
| 19/05/2025 | 114 Rue Maubec | 555 000 € | 90 m² | 6 167 € |
| 30/04/2025 | 4 Av Du Onze Novembre 1918 | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Albert 1er | 585 000 € | 93 m² | 6 290 € |
| 22/04/2025 | 36 Rue De Masure | 245 160 € | 86 m² | 2 851 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Brigadier Muscar | 524 000 € | 114 m² | 4 596 € |
| 24/03/2025 | 1 All De La Graviere | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Maubec | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |