832 200 €
Bien
208 m²
BAYONNE
64100
N/A
vs marché
4 001
€/m²
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Créer un compte gratuit832 200 €
Bien • 7 pièces • 208 m²
VIAGER
BAYONNE (64100) • Citadelle-Saint-Esprit
Piscine
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Sous-sol
Agrandissable
DPE
A
33 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Placement maîtrisée à 6 ans. Opportunité rare de diversifier votre patrimoine dans un cadre de vie très recherché. Age : Homme de 54 ans / Femme de 47 ans Bouquet : 832200 EUR Rent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
832 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 629 €
Prix net vendeur
792 571 €
Frais de notaire
+56 186 €
Émoluments
8 075 €
Droits & taxes
46 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
888 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
888 386 €
Capital à emprunter
888 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 619 €/mois | 32 179 €/mois | 891 996 € | 92 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 795 €/mois | 23 621 €/mois | 935 400 € | 135 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 638 €/mois | 17 085 €/mois | 1 014 840 € | 215 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 1 103 040 € | 303 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 981 €/mois | 12 064 €/mois | 1 194 300 € | 394 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
27 456 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-3 639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 288 €/an
Charges copro. NR
1 248 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 922 €/an
GLI (2,5%)
686 €/an
Vacance locative
2 287 €/an
Total charges
8 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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