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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Dernier étage, balcon exposé sud, charme et lumière au cœur de Bayonne.Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de charme en plein centre de Bayonne, cet appartement allie caract...
31 Allée Docteur Robert Lafon 64100 Bayonne
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 319 284 € | 33 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 334 800 € | 48 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 363 240 € | 77 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 108 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 141 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAYONNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAYONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAYONNEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anoa9 Actuel
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296 800 € | - |
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#alcdJ
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296 800 € | - |
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#aKoRR
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294 000 € | -0,9% |
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#aSAET
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294 000 € | -0,9% |
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#aYpAc
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295 000 € | -0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAYONNE
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289 000 € | 3 482 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BAYONNE
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305 000 € | 3 352 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 BAYONNE
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310 000 € | 3 690 € | 84 m² | 3 | Voir |
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310 000 € | 3 690 € | 84 m² | 3 | Voir |
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280 980 € | 3 157 € | 89 m² | 4 | Voir |
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317 000 € | 3 602 € | 88 m² | 5 | Voir |
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275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYONNE
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275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYONNE
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275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 3 | Voir |
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265 000 € | 3 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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255 000 € | 3 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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255 000 € | 3 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 24 Che De Hargous | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 25/06/2025 | 30 Rue Lormand | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 17/06/2025 | 3 Av De La Legion Tcheque | 537 070 € | 79 m² | 6 798 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue De Tosse | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Adolphe Thiers | 492 692 € | 100 m² | 4 927 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue De Candolle | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 12/06/2025 | 129 Rue Maubec | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 11/06/2025 | 1 All Marines | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 11/06/2025 | 15 Av Doc Leon Moynac | 633 000 € | 93 m² | 6 806 € |
| 06/06/2025 | 5b Rue Marengo | 581 839 € | 92 m² | 6 324 € |
| 04/06/2025 | 3 All Marines | 277 000 € | 82 m² | 3 378 € |
| 03/06/2025 | 6 Che Du Moulin De Habas | 246 280 € | 67 m² | 3 676 € |
| 02/06/2025 | 6 Av Marechal Harispe | 471 425 € | 99 m² | 4 762 € |
| 26/05/2025 | 53 Av Cpt Resplandy | 317 614 € | 85 m² | 3 737 € |
| 19/05/2025 | 114 Rue Maubec | 555 000 € | 90 m² | 6 167 € |