187 826 €
Bien
36 m²
BAYONNE
64100
N/A
vs marché
5 217
€/m²
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Créer un compte gratuit187 826 €
Bien • 1 pièce • 36 m²
LOUÉ
BAYONNE (64100) • arenes
Niveaux
9
Construction
1965
Copropriété
708 lots
Balcon
Jardin
Garage
DPE
E
221 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
BAYONNE- Allées MarinesVotre agence a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce spacieux T1, vendu loué, au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur.Ce lumineux studio idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 826 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 944 €
Prix net vendeur
178 882 €
Frais de notaire
+14 095 €
Émoluments
2 191 €
Droits & taxes
10 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 921 €
Capital à emprunter
201 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 202 776 € | 21 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 30 912 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 48 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
4 752 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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