Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison moderne avec jardin et parking.Quartier des hauts de Bayonne (Saint Bernard) situé sur la rive droite de l'Adour au-dessus et à l'ouest de la citadelle. Venez profiter d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 435 036 € | 45 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 456 240 € | 66 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 105 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAYONNE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAYONNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BAYONNE
|
404 000 € | 4 344 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYONNE
|
404 000 € | 4 344 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYONNE
|
404 000 € | 4 344 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYONNE
|
410 000 € | 4 409 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYONNE
|
410 000 € | 4 409 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYONNE
|
410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYONNE
|
410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYONNE
|
411 000 € | 4 326 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYONNE
|
411 748 € | 4 334 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYONNE
|
411 748 € | 4 334 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYONNE
|
411 748 € | 4 334 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYONNE
|
412 000 € | 4 736 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYONNE
|
415 000 € | 4 511 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYONNE
|
395 000 € | 4 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYONNE
|
395 000 € | 4 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 All De Harriet | 500 500 € | 110 m² | 4 550 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Edmond See | 755 000 € | 110 m² | 6 864 € |
| 12/06/2025 | 51 Rue Daniel Argote | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 28/05/2025 | 2 Che De Laborde | 439 000 € | 95 m² | 4 621 € |
| 21/05/2025 | 76b Av Henri De Navarre | 415 200 € | 100 m² | 4 152 € |
| 29/04/2025 | 13 All Du Petit Hargous | 434 000 € | 96 m² | 4 521 € |
| 28/04/2025 | 21 All De Montplaisir | 361 550 € | 87 m² | 4 156 € |
| 24/04/2025 | 43 Av Henri De Navarre | 620 000 € | 102 m² | 6 078 € |
| 28/03/2025 | 47b Che De Hargous | 505 000 € | 110 m² | 4 591 € |
| 14/03/2025 | 26 Av Du Doc Bernard Gaudeul | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 10/03/2025 | 84b Che De Hargous | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 11/02/2025 | 13 Che De Loung | 379 000 € | 91 m² | 4 165 € |
| 27/12/2024 | 93 Che De Laharie | 311 000 € | 70 m² | 4 443 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Monrejau | 525 000 € | 80 m² | 6 563 € |
| 19/12/2024 | 36 All De Harriet | 369 430 € | 101 m² | 3 658 € |