1 133 000 €
Bien
177 m²
BAYONNE
64100
N/A
vs marché
6 401
€/m²
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Bien • 7 pièces • 177 m²
BAYONNE (64100) • petit-bayonne
Niveaux
6
Copropriété
10 lots
Jardin
Cheminée
Bayonne Quartier très recherché avec une vue exceptionnelle sur l Adour. Appartement Haussmannien T6 au 4 ème étage avec ascenseur et cave .Vous serez séduit par les volumes, la ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 133 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 952 €
Prix net vendeur
1 079 048 €
Frais de notaire
+75 835 €
Émoluments
10 822 €
Droits & taxes
63 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 208 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 208 835 €
Capital à emprunter
1 208 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 449 €/mois | 43 785 €/mois | 1 213 716 € | 125 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 606 €/mois | 32 139 €/mois | 1 272 720 € | 184 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 671 €/mois | 23 245 €/mois | 1 380 780 € | 292 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 254 €/mois | 18 952 €/mois | 1 500 960 € | 413 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 417 €/mois | 16 415 €/mois | 1 625 100 € | 537 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,06%
23 364 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-5 759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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