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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Votre agence NESTENN des Sables d'Olonne vous propose en exclusivité cette maison d'habitation composée d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et 2 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAYONNE ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAYONNE Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 42 All Maite Barnetche | 349 540 € | 44 m² | 7 944 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue De L Adour | 474 150 € | 42 m² | 11 289 € |
| 16/09/2024 | 37 Av Du Mondarrain | 314 000 € | 68 m² | 4 618 € |
| 13/09/2024 | 17 Che De Laborde | 750 000 € | 62 m² | 12 097 € |
| 21/08/2024 | 3 Rue Blanche Hennebutte | 454 000 € | 63 m² | 7 206 € |
| 13/08/2024 | 16 Rue D Arrousets | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 08/07/2024 | 160 Av Henri De Navarre | 390 000 € | 66 m² | 5 909 € |
| 31/05/2024 | 32 Av Des Castors | 450 000 € | 65 m² | 6 923 € |
| 12/03/2024 | 38 Rue Daniel Argote | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 02/02/2024 | 8 Av Des Lauriers | 479 000 € | 48 m² | 9 979 € |
| 11/01/2024 | 36 Av De La Legion Tcheque | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 24/04/2023 | 18 Imp Bergeret | 215 000 € | 52 m² | 4 135 € |