Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Idéalement situé dans le quartier prisé de Beyris, à Bayonne, cet appartement de type T2 bis en rez-de-chaussée vous séduira par sa localisation, sa fonctionnalité et son confort. ...
8 Rue Ermend Bonnal 64100 Bayonne
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAYONNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAYONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAYONNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BAYONNE
|
213 000 € | 3 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
213 000 € | 3 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 BAYONNE
|
215 000 € | 3 359 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYONNE
|
215 000 € | 3 359 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
220 000 € | 4 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
220 000 € | 4 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
220 000 € | 4 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
200 000 € | 2 941 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
222 600 € | 3 975 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
194 000 € | 3 660 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
185 000 € | 2 681 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
185 000 € | 2 681 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Che De Hamboum | 178 950 € | 54 m² | 3 314 € |
| 25/06/2025 | 24 Che De Hargous | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Passemillon | 224 000 € | 59 m² | 3 797 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue De Tosse | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue De Candolle | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 16/06/2025 | 4 Rue Saubiole | 110 455 € | 47 m² | 2 350 € |
| 12/06/2025 | 129 Rue Maubec | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 11/06/2025 | 44 Av Interne Jacques Loeb | 225 000 € | 47 m² | 4 787 € |
| 11/06/2025 | 1 All Marines | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 06/06/2025 | 44 Av Interne Jacques Loeb | 168 000 € | 48 m² | 3 500 € |
| 06/06/2025 | 17 All Docteur Robert Lafon | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 04/06/2025 | 15 Bd Jean D Amou | 209 000 € | 51 m² | 4 098 € |
| 04/06/2025 | 55 Rue D Espagne | 190 500 € | 52 m² | 3 663 € |
| 03/06/2025 | 6 Che Du Moulin De Habas | 246 280 € | 67 m² | 3 676 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue Bourgneuf | 218 000 € | 40 m² | 5 450 € |