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Créer un compte gratuitPropriété • 1 pièce • 435 m²
Villa d'architecte LahonceSituée à Lahonce, à seulement 10 minutes de Bayonne, cette somptueuse villa d'architecte de 435 m², érigée sur un terrain de plus de 4 hectares, offre un ...
165 Chemin Harriague 64990 Lahonce
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 087 €/mois | 36 627 €/mois | 1 015 308 € | 105 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 1 064 640 € | 154 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 417 €/mois | 19 445 €/mois | 1 155 060 € | 244 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 1 255 680 € | 345 584 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 1 359 600 € | 449 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Maisons de 348 à 522 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 35 Rue D Arrousets | 1 300 000 € | 460 m² | 2 826 € |