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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 500 m²
Construite en 1900 par les architectes réputés, les frères Gomez, cette demeure de caractère se situe dans un quartier résidentiel, calme, de Bayonne, entouré de belles bâtisses. E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 130 €/mois | 97 364 €/mois | 2 698 920 € | 279 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 584 €/mois | 71 467 €/mois | 2 830 080 € | 410 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 058 €/mois | 51 691 €/mois | 3 070 440 € | 651 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 906 €/mois | 42 139 €/mois | 3 337 440 € | 918 222 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 046 €/mois | 36 503 €/mois | 3 613 800 € | 1 194 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
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1 ventes réelles — Maisons de 400 à 600 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 35 Rue D Arrousets | 1 300 000 € | 460 m² | 2 826 € |