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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
A deux pas du centre ville de Bayonne, devenez propriétaire d'une maison neuve à l'architecture moderne et élégante, ou confort et nature se rencontrent. Cette maison Mitoyenne T4 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAYONNE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAYONNE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAYONNE
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560 000 € | 6 829 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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535 000 € | 6 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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525 000 € | 6 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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525 000 € | 6 325 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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520 000 € | 5 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BAYONNE
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510 000 € | 5 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYONNE
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510 000 € | 5 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 51 Rue Daniel Argote | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 28/05/2025 | 2 Che De Laborde | 439 000 € | 95 m² | 4 621 € |
| 21/05/2025 | 76b Av Henri De Navarre | 415 200 € | 100 m² | 4 152 € |
| 29/04/2025 | 13 All Du Petit Hargous | 434 000 € | 96 m² | 4 521 € |
| 28/04/2025 | 21 All De Montplaisir | 361 550 € | 87 m² | 4 156 € |
| 10/03/2025 | 84b Che De Hargous | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 11/02/2025 | 13 Che De Loung | 379 000 € | 91 m² | 4 165 € |
| 27/12/2024 | 93 Che De Laharie | 311 000 € | 70 m² | 4 443 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Monrejau | 525 000 € | 80 m² | 6 563 € |
| 19/12/2024 | 36 All De Harriet | 369 430 € | 101 m² | 3 658 € |
| 06/12/2024 | 16 Av Des Pyrenees | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 06/12/2024 | 38b Che De Loustaounaou | 402 000 € | 91 m² | 4 418 € |
| 06/12/2024 | 19 Rue Edmond See | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 21/11/2024 | 18 All Manon Cormier | 347 000 € | 74 m² | 4 689 € |
| 24/10/2024 | 20 Rue Gleize | 380 500 € | 96 m² | 3 964 € |