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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Bayonne, au calme et sans vis-à-vis, maison de 2001 comprenant : Entrée, séjour et cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard, salle de bains et WC séparés. Terrasse e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 329 112 € | 34 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 345 120 € | 50 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 374 400 € | 79 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 112 008 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 145 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAYONNE ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAYONNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 42 All Maite Barnetche | 349 540 € | 44 m² | 7 944 € |
| 10/03/2025 | 84b Che De Hargous | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 27/12/2024 | 93 Che De Laharie | 311 000 € | 70 m² | 4 443 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Monrejau | 525 000 € | 80 m² | 6 563 € |
| 06/12/2024 | 16 Av Des Pyrenees | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 06/12/2024 | 19 Rue Edmond See | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 21/11/2024 | 18 All Manon Cormier | 347 000 € | 74 m² | 4 689 € |
| 23/10/2024 | 10 Av De La Legion Tcheque | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 18/10/2024 | 31 Che De Loung | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |
| 04/10/2024 | 14 Av Arribe Labourd | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 16/09/2024 | 37 Av Du Mondarrain | 314 000 € | 68 m² | 4 618 € |
| 13/09/2024 | 17 Che De Laborde | 750 000 € | 62 m² | 12 097 € |
| 27/08/2024 | 120 Rue Maubec | 405 000 € | 80 m² | 5 063 € |
| 23/08/2024 | 12 Rue Gal Bourbaki | 370 000 € | 72 m² | 5 139 € |
| 21/08/2024 | 3 Rue Blanche Hennebutte | 454 000 € | 63 m² | 7 206 € |