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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 132 m²
Loft de caractère avec vue sur l'Adour - BayonneÀ quelques pas du centre-ville de Bayonne, ce loft atypique prend place au dernier étage d'une ancienne limonaderie, réhabilitée en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAYONNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAYONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAYONNEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Che Des Hetres | 384 000 € | 128 m² | 3 000 € |
| 20/05/2025 | 13 All Paulmy | 1 184 400 € | 121 m² | 9 788 € |
| 19/05/2025 | 2 Av Interne Jacques Loeb | 690 555 € | 135 m² | 5 115 € |
| 30/04/2025 | 4 Av Du Onze Novembre 1918 | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 17/04/2025 | 16 Av Marechal Soult | 215 000 € | 152 m² | 1 414 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Brigadier Muscar | 524 000 € | 114 m² | 4 596 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Maubec | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Lormand | 540 000 € | 120 m² | 4 500 € |
| 29/01/2025 | 34 Rue Des Basques | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 29/01/2025 | 16 Av Marechal Soult | 600 000 € | 111 m² | 5 405 € |
| 09/01/2025 | 11 Rue Bourgneuf | 420 200 € | 140 m² | 3 001 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue De Tosse | 848 000 € | 117 m² | 7 248 € |
| 10/09/2024 | 62 Che De Hargous | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 19/08/2024 | 4 Rue Lormand | 428 572 € | 113 m² | 3 793 € |
| 05/08/2024 | 9 Av Du 8 Mai 1945 | 650 000 € | 106 m² | 6 132 € |