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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
BAYONNE – POLO BEYRIS – Maison T2 individuelle en pleine propriété de 50 m² environ avec jardin, terrasse et climatisation - (Intercabinet toujours possible) (Possibilité de créer ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, BAYONNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 42 All Maite Barnetche | 349 540 € | 44 m² | 7 944 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue De L Adour | 474 150 € | 42 m² | 11 289 € |
| 10/03/2025 | 84b Che De Hargous | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 27/12/2024 | 93 Che De Laharie | 311 000 € | 70 m² | 4 443 € |
| 16/09/2024 | 37 Av Du Mondarrain | 314 000 € | 68 m² | 4 618 € |
| 13/09/2024 | 17 Che De Laborde | 750 000 € | 62 m² | 12 097 € |
| 21/08/2024 | 3 Rue Blanche Hennebutte | 454 000 € | 63 m² | 7 206 € |
| 13/08/2024 | 16 Rue D Arrousets | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 08/07/2024 | 160 Av Henri De Navarre | 390 000 € | 66 m² | 5 909 € |
| 02/07/2024 | 73 Av Louis De Foix | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 31/05/2024 | 32 Av Des Castors | 450 000 € | 65 m² | 6 923 € |
| 12/03/2024 | 38 Rue Daniel Argote | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 02/02/2024 | 8 Av Des Lauriers | 479 000 € | 48 m² | 9 979 € |
| 11/01/2024 | 36 Av De La Legion Tcheque | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 04/09/2023 | 12 Rue De La Vigne | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |