Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Magnifique appartement de 61 m², situé au sein du quartier Saint Esprit dans une résidence agréable, paisible et parfaitement entretenue. Le bien se compose d'une pièce de vie lumi...
10 Rue Docteur Lucien Compagnon 64100 Bayonne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAYONNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAYONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAYONNEComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZVRd Actuel
|
320 000 € | - |
|
#abkBD
|
325 000 € | +1,6% |
|
#aqP5B
|
325 000 € | +1,6% |
|
#aiSI1
|
325 000 € | +1,6% |
|
#aoTzo
|
320 000 € | - |
|
#aFDGx
|
300 000 € | -6,3% |
|
#aGpUu
|
300 000 € | -6,3% |
|
#aOGcR
|
335 000 € | +4,7% |
|
#aOEq2
|
335 000 € | +4,7% |
|
#aOVcN
|
325 000 € | +1,6% |
|
#aOWEv
|
325 000 € | +1,6% |
|
#b0OUX
|
325 000 € | +1,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BAYONNE
|
319 000 € | 4 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
319 000 € | 4 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
319 000 € | 4 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
321 000 € | 4 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
318 000 € | 4 479 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
325 000 € | 5 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
315 000 € | 4 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
315 000 € | 4 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
315 000 € | 5 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
326 000 € | 4 347 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
326 000 € | 4 347 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
313 700 € | 4 902 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
335 000 € | 5 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
303 688 € | 5 236 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
339 000 € | 5 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Che De Hamboum | 178 950 € | 54 m² | 3 314 € |
| 25/06/2025 | 24 Che De Hargous | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Passemillon | 224 000 € | 59 m² | 3 797 € |
| 17/06/2025 | 3 Av De La Legion Tcheque | 537 070 € | 79 m² | 6 798 € |
| 16/06/2025 | 4 Rue Saubiole | 110 455 € | 47 m² | 2 350 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue De Tosse | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue De Candolle | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 12/06/2025 | 129 Rue Maubec | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 11/06/2025 | 44 Av Interne Jacques Loeb | 225 000 € | 47 m² | 4 787 € |
| 11/06/2025 | 1 All Marines | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 06/06/2025 | 44 Av Interne Jacques Loeb | 168 000 € | 48 m² | 3 500 € |
| 06/06/2025 | 17 All Docteur Robert Lafon | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 04/06/2025 | 15 Bd Jean D Amou | 209 000 € | 51 m² | 4 098 € |
| 04/06/2025 | 55 Rue D Espagne | 190 500 € | 52 m² | 3 663 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue Colette Etchepare-penaud | 223 500 € | 43 m² | 5 198 € |