2 625 000 €
Bien
500 m²
BAYONNE
64100
N/A
vs marché
5 250
€/m²
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Créer un compte gratuit2 625 000 €
Bien • 15 pièces • 500 m²
BAYONNE (64100) • arenes
Niveaux
3
Construction
1930
Jardin
DPE
C
163 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
vous propose de découvrir une propriété d'exception idéalement située au coeur du quartier des Arènes. Cette villa répond aux codes architecturaux des bâtis édifiés entre la fin du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 625 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-125 000 €
Prix net vendeur
2 500 000 €
Frais de notaire
+173 296 €
Émoluments
24 446 €
Droits & taxes
147 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 798 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 798 296 €
Capital à emprunter
2 798 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 448 €/mois | 101 358 €/mois | 2 809 632 € | 291 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 552 €/mois | 74 400 €/mois | 2 946 240 € | 427 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 758 €/mois | 53 812 €/mois | 3 196 440 € | 677 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 477 €/mois | 43 870 €/mois | 3 474 480 € | 956 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 541 €/mois | 38 003 €/mois | 3 762 300 € | 1 243 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
66 000 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-12 643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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