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Créer un compte gratuitLocal commercial • 119 m²
À Bayonne, sur l'Avenue du 14 Avril, local professionnel réparti sur deux niveaux, bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'un agencement fonctionnel : au rez-de-chaussée, espace d'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 437 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 All De Harriet | 500 500 € | 110 m² | 4 550 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Edmond See | 755 000 € | 110 m² | 6 864 € |
| 12/06/2025 | 51 Rue Daniel Argote | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 06/06/2025 | 46 Av Duvergier De Hauranne | 451 000 € | 115 m² | 3 922 € |
| 28/05/2025 | 2 Che De Laborde | 439 000 € | 95 m² | 4 621 € |
| 21/05/2025 | 76b Av Henri De Navarre | 415 200 € | 100 m² | 4 152 € |
| 29/04/2025 | 13 All Du Petit Hargous | 434 000 € | 96 m² | 4 521 € |
| 28/04/2025 | 32 Che De Trouillet | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 24/04/2025 | 43 Av Henri De Navarre | 620 000 € | 102 m² | 6 078 € |
| 14/04/2025 | 11 Che De Loung | 570 000 € | 111 m² | 5 135 € |
| 11/04/2025 | 37b All De Harriet | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 28/03/2025 | 47b Che De Hargous | 505 000 € | 110 m² | 4 591 € |
| 14/03/2025 | 26 Av Du Doc Bernard Gaudeul | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 07/01/2025 | 45 Quai Amiral Bergeret | 661 000 € | 122 m² | 5 418 € |
| 19/12/2024 | 36 All De Harriet | 369 430 € | 101 m² | 3 658 € |