119 400 €
Bien
18 m²
BAYONNE
64100
N/A
vs marché
6 633
€/m²
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Créer un compte gratuit119 400 €
Bien • 1 pièce • 18 m²
BAYONNE (64100) • Bayonne
Niveaux
5
Construction
2027
Copropriété
172 lots
Jardin
- Jessica DESOGUS (EI) - Studios neufs clés en main – Résidence étudiante gérée – TVA récupérableSaisissez une opportunité d'investissement sécurisée au sein de la résidence Campus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 686 €
Prix net vendeur
113 714 €
Frais de notaire
+9 625 €
Émoluments
1 566 €
Droits & taxes
6 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 025 €
Capital à emprunter
129 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 129 528 € | 13 406 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 135 840 € | 19 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 57 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
2 376 €/an
Rendement net
1,16%
après charges
Cashflow
-623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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