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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 176 m²
Au cœur du secteur le plus prisé de Bayonne, découvrez "Le Bourgeois" : un écrin de prestige de 176 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère du XXème siècle. Un Volume de...
2 Place Louis Pasteur 64100 Bayonne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 484 €/mois | 31 770 €/mois | 880 656 € | 91 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 695 €/mois | 23 318 €/mois | 923 400 € | 134 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 566 €/mois | 16 867 €/mois | 1 001 880 € | 212 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 538 €/mois | 13 752 €/mois | 1 089 120 € | 299 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 1 179 300 € | 389 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BAYONNE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BAYONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BAYONNEComparer
10 ventes réelles — Appartements de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Rue De La Monnaie | 805 580 € | 179 m² | 4 500 € |
| 17/04/2025 | 16 Av Marechal Soult | 215 000 € | 152 m² | 1 414 € |
| 14/02/2025 | 28 Quai Galuperie | 212 650 € | 160 m² | 1 329 € |
| 09/01/2025 | 11 Rue Bourgneuf | 420 200 € | 140 m² | 3 001 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 652 045 € | 178 m² | 3 663 € |
| 31/01/2024 | 8 Che De Lasseguette | 860 000 € | 160 m² | 5 375 € |
| 18/12/2023 | 2 Rue D Espagne | 639 200 € | 157 m² | 4 071 € |
| 31/10/2023 | 64 Av Dubrocq | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 05/10/2023 | 2 Pl Louis Pasteur | 515 000 € | 200 m² | 2 575 € |
| 18/07/2023 | 14 Av Marechal Foch | 870 120 € | 146 m² | 5 960 € |